Estimation théorique
Rue Marcel Pagnol,92500 Rueil Malmaison (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcel Pagnol,92500-Rueil Malmaison indique un avis de valeur compris entre 1.006.000€ et 1.134.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.060€ et 11.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.006.000€ et 1.134.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.379€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.379€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rueil-Malmaison (92063), comprenant 79455 habitants est de 22,54€, soit un loyer théorique mensuel de 2.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,48€, à 30,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.648€ et 3.083€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.006.000€ et 1.134.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.379€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.379€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rueil-Malmaison (92063), comprenant 79455 habitants est de 22,54€, soit un loyer théorique mensuel de 2.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,48€, à 30,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.648€ et 3.083€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-12 | 2 | RUE BRAILLE | 5 | 64 | 384 | 665000€ | 10391€ |
2021-10-22 | 32 | RUE PEREIRE | 3 | 66 | 249 | 515000€ | 7803€ |
2022-05-23 | 15 | RUE RENEE GERHARD | 6 | 150 | 476 | 987770€ | 6585€ |
2021-02-08 | 16 | RUE BRAILLE | 5 | 64 | 340 | 630000€ | 9844€ |
2023-01-31 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 81 | 181 | 729000€ | 9000€ |
2021-05-27 | 4 | AV BEAUSEJOUR | 2 | 44 | 0 | 238000€ | 5409€ |
2021-03-24 | 13 | RUE BRANLY | 3 | 48 | 281 | 361540€ | 7532€ |
2021-08-25 | 15 | RUE BRANLY | 5 | 108 | 280 | 754627€ | 6987€ |
2020-12-22 | 7 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 82 | 500 | 640000€ | 7805€ |
2019-10-24 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 128 | 286 | 938465€ | 7332€ |
2022-07-22 | 5 | RUE RENEE GERHARD | 7 | 183 | 353 | 1276270€ | 6974€ |
2019-12-20 | 2 | RUE AMPERE | 6 | 114 | 320 | 1041770€ | 9138€ |
2022-08-16 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 63 | 336 | 1063400€ | 16879€ |
2021-01-15 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 98 | 257 | 770000€ | 7857€ |
2021-11-10 | 58 | AV VICTOR HUGO | 5 | 135 | 363 | 720690€ | 5338€ |
2019-11-27 | 26 | BD DES COTEAUX | 6 | 90 | 283 | 807000€ | 8967€ |
2022-01-28 | 27 | BD DES COTEAUX | 4 | 63 | 294 | 630000€ | 10000€ |
2020-06-04 | 14 | RUE AMPERE | 5 | 120 | 251 | 950000€ | 7917€ |
2022-04-12 | 11 | RUE AMPERE | 4 | 74 | 249 | 1207450€ | 16317€ |
2022-09-28 | 11 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 80 | 380 | 1000000€ | 12500€ |
2020-03-13 | 54 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 6 | 100 | 353 | 750000€ | 7500€ |
2021-07-13 | 42 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 6 | 120 | 332 | 840000€ | 7000€ |
2020-02-28 | 25 | RUE MICHELET | 5 | 115 | 0 | 800000€ | 6957€ |
2023-02-27 | 25 | RUE MICHELET | 5 | 116 | 0 | 764000€ | 6586€ |
2019-07-15 | 17 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 89 | 223 | 982200€ | 11036€ |
2021-07-12 | 9 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 66 | 120 | 680550€ | 10311€ |
2022-06-16 | 12 | RUE ARAGO | 5 | 104 | 261 | 1160000€ | 11154€ |
2020-06-26 | 41 | BD DES COTEAUX | 3 | 65 | 282 | 750000€ | 11538€ |
2019-09-09 | 76 | AV ALBERT 1ER | 4 | 80 | 264 | 850000€ | 10625€ |
2022-03-07 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 80 | 197 | 756184€ | 9452€ |
2023-06-30 | 83 | RUE ESTIENNE D ORVES | 3 | 46 | 125 | 450000€ | 9783€ |
2023-05-05 | 14 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 118 | 162 | 826750€ | 7006€ |
2021-03-16 | 4 | AV DU STADE | 2 | 109 | 488 | 800000€ | 7339€ |
2022-10-26 | 10 | RUE MICHELET | 3 | 90 | 552 | 1647980€ | 18311€ |
2020-02-26 | 6 | RUE MICHELET | 3 | 93 | 145 | 849797€ | 9138€ |
2020-02-06 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 100 | 185 | 826870€ | 8269€ |
2022-02-17 | 1 | AV DU STADE | 5 | 175 | 511 | 1609000€ | 9194€ |
2022-03-29 | 16 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 84 | 248 | 650000€ | 7738€ |
2019-09-30 | 40 | AV DES ACACIAS | 4 | 94 | 386 | 1042300€ | 11088€ |
2023-01-31 | 34 | AV VICTOR HUGO | 4 | 87 | 140 | 774400€ | 8901€ |
2021-01-19 | 49 | BD DES COTEAUX | 6 | 90 | 539 | 1000000€ | 11111€ |
2022-06-20 | 54 | BD DES COTEAUX | 5 | 110 | 582 | 1077000€ | 9791€ |
2019-10-14 | 22 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 100 | 239 | 724820€ | 7248€ |
2020-10-28 | 72 | AV ALBERT 1ER | 5 | 122 | 655 | 1708450€ | 14004€ |
2023-01-16 | 23 | AV MARY | 5 | 79 | 265 | 910000€ | 11519€ |
2021-08-31 | 32 | AV VICTOR HUGO | 5 | 185 | 433 | 1581950€ | 8551€ |
2019-12-19 | 18 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 70 | 128 | 663925€ | 9485€ |
2020-10-09 | 20 | BD BELLE RIVE | 4 | 98 | 500 | 1048540€ | 10699€ |
2022-04-07 | 13 | AV MARY | 4 | 140 | 260 | 1260000€ | 9000€ |
2021-07-09 | 40 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 71 | 161 | 530000€ | 7465€ |
2022-06-08 | 60 | AV ALBERT 1ER | 6 | 116 | 508 | 1424230€ | 12278€ |
2022-01-14 | 11 | AV MARY | 4 | 121 | 523 | 1080000€ | 8926€ |
2022-07-22 | 56 | AV ALBERT 1ER | 3 | 146 | 160 | 1291620€ | 8847€ |
2022-04-14 | 54 | AV ALBERT 1ER | 8 | 180 | 540 | 1300000€ | 7222€ |
2019-09-09 | 63 | BD DES COTEAUX | 4 | 100 | 411 | 1237000€ | 12370€ |
2021-07-16 | 24 | AV DU STADE | 6 | 166 | 374 | 1190500€ | 7172€ |
2020-06-16 | 4 | RUE FELIX FAURE | 4 | 107 | 413 | 1280000€ | 11963€ |
2021-10-21 | 42 | RUE J B BESCHE | 4 | 99 | 189 | 911700€ | 9209€ |
2022-05-24 | 18 | AV LAVOISIER | 5 | 93 | 222 | 800000€ | 8602€ |
2019-07-08 | 46 | RUE CRAMAIL | 4 | 89 | 402 | 970300€ | 10902€ |
2021-01-08 | 7 | RUE FELIX FAURE | 4 | 83 | 477 | 1023440€ | 12331€ |
2019-06-26 | 98 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 72 | 176 | 660550€ | 9174€ |
2020-10-27 | 50 | RUE ESTIENNE D ORVES | 4 | 75 | 0 | 605000€ | 8067€ |
2022-04-25 | 78 | BD DES COTEAUX | 6 | 139 | 569 | 1335000€ | 9604€ |
2019-05-29 | 23 | RUE CRAMAIL | 3 | 45 | 96 | 710353€ | 15786€ |
2021-02-22 | 49 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 130 | 364 | 1019230€ | 7840€ |
2019-12-19 | 96 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 56 | 176 | 800000€ | 14286€ |
2020-09-04 | 82 | BD DES COTEAUX | 6 | 146 | 357 | 1184920€ | 8116€ |
2021-06-16 | 20 | RUE GEORGES BAUDIN | 5 | 114 | 0 | 234000€ | 2053€ |
2022-01-31 | 75 | BD DES COTEAUX | 5 | 190 | 396 | 1206000€ | 6347€ |
2019-12-19 | 87 | BD NATIONAL | 8 | 244 | 734 | 2000000€ | 8197€ |
2019-10-28 | 11 | RUE FELIX FAURE | 5 | 113 | 483 | 1061720€ | 9396€ |
2020-10-09 | 51 | AV ALBERT 1ER | 6 | 130 | 187 | 1128110€ | 8678€ |
2020-10-16 | 12 | AV VICTOR HUGO | 4 | 75 | 288 | 796260€ | 10617€ |
2022-12-19 | 79 | BD DES COTEAUX | 5 | 108 | 324 | 1221890€ | 11314€ |
2019-09-16 | 38 | AV DU STADE | 4 | 133 | 421 | 1309800€ | 9848€ |
2021-12-20 | 86 | BD DES COTEAUX | 4 | 100 | 317 | 1304500€ | 13045€ |
2021-09-29 | 58 | RUE CRAMAIL | 5 | 174 | 376 | 1310150€ | 7530€ |
2022-06-21 | 14 | RUE FELIX FAURE | 5 | 148 | 469 | 817700€ | 5525€ |
2020-12-11 | 8 | AV DES ACACIAS | 6 | 126 | 297 | 1224500€ | 9718€ |
2022-05-16 | 88 | BD DES COTEAUX | 3 | 95 | 313 | 845000€ | 8895€ |
2022-12-16 | 40 | AV DU STADE | 4 | 90 | 373 | 1135720€ | 12619€ |
2020-07-20 | 41 | RUE CRAMAIL | 4 | 180 | 587 | 1525000€ | 8472€ |
2023-01-23 | 33 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 1 | 32 | 865 | 278000€ | 8688€ |
2019-05-15 | 90 | BD DES COTEAUX | 4 | 88 | 220 | 560000€ | 6364€ |
2019-12-19 | 83 | BD NATIONAL | 5 | 72 | 153 | 1000000€ | 13889€ |
2022-06-02 | 9 | BD LEON LOUESSE | 5 | 170 | 570 | 1585000€ | 9324€ |
2021-11-05 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 83 | 577 | 950000€ | 11446€ |
2022-05-10 | 10 | BD LEON LOUESSE | 4 | 66 | 488 | 499980€ | 7575€ |
2020-12-16 | 43 | AV ALBERT 1ER | 5 | 128 | 0 | 950000€ | 7422€ |
2021-10-12 | 21 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 6 | 106 | 753 | 885000€ | 8349€ |
2021-09-28 | 36 | RUE ESTIENNE D ORVES | 6 | 136 | 503 | 830000€ | 6103€ |
2021-08-25 | 40 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 252 | 889500€ | 14825€ |
2022-10-24 | 41 | AV ALBERT 1ER | 5 | 182 | 623 | 1879600€ | 10327€ |
2021-11-08 | 11 | AV DU CENTRE | 5 | 120 | 352 | 1100000€ | 9167€ |
2021-06-30 | 34 | AV LAVOISIER | 7 | 192 | 329 | 1165050€ | 6068€ |
2021-06-17 | 8 | AV VICTOR HUGO | 3 | 128 | 264 | 180000€ | 1406€ |
2019-10-07 | 90 | RUE DU VIEUX - PONT | 5 | 85 | 333 | 660000€ | 7765€ |
2022-03-14 | 99 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 3 | 62 | 442 | 1912000€ | 30839€ |
2023-04-14 | 35 | AV LAVOISIER | 4 | 80 | 316 | 885000€ | 11063€ |
2022-01-19 | 45 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 72 | 256 | 626000€ | 8694€ |
2019-08-21 | 39 | RUE CRAMAIL | 7 | 210 | 1365 | 2005000€ | 9548€ |
2021-09-24 | 91 | BD DES COTEAUX | 6 | 226 | 710 | 1895000€ | 8385€ |
2023-06-08 | 123 | RUE DU VIEUX - PONT | 4 | 109 | 199 | 475200€ | 4360€ |
2022-03-14 | 105 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 3 | 80 | 275 | 850000€ | 10625€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 4 | 115 | 333 | 1132110€ | 9844€ |
2022-03-14 | 107 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 5 | 109 | 329 | 889640€ | 8162€ |
2022-05-06 | 39 | AV ALBERT 1ER | 5 | 110 | 820 | 1500000€ | 13636€ |
2020-03-04 | 115 | RUE DU VIEUX - PONT | 7 | 219 | 299 | 787000€ | 3594€ |
2021-08-05 | 95 | BD DES COTEAUX | 7 | 139 | 376 | 950000€ | 6835€ |
2019-09-16 | 47 | AV DU STADE | 4 | 113 | 283 | 746450€ | 6606€ |
2021-02-02 | 28 | RUE J B BESCHE | 4 | 89 | 302 | 840000€ | 9438€ |
2022-09-09 | 18 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 4 | 75 | 85 | 315000€ | 4200€ |
2021-09-28 | 37 | AV ALBERT 1ER | 4 | 136 | 255 | 1296000€ | 9529€ |
2023-06-30 | 65 | RUE CRAMAIL | 3 | 38 | 142 | 575173€ | 15136€ |
2019-12-23 | 58 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 4 | 87 | 257 | 861700€ | 9905€ |
2020-01-31 | 99 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 90 | 128 | 650000€ | 7222€ |
2023-04-14 | 101 | RUE DU VIEUX - PONT | 3 | 48 | 187 | 389000€ | 8104€ |
2022-03-17 | 7 | AV VICTOR HUGO | 7 | 132 | 387 | 1110000€ | 8409€ |
2022-08-30 | 93 | RUE DU VIEUX - PONT | 5 | 120 | 101 | 1238150€ | 10318€ |
2022-01-03 | 2 | RUE DU DOC LAUNAY | 7 | 100 | 364 | 1240000€ | 12400€ |
2022-09-15 | 97 | BD DES COTEAUX | 5 | 110 | 452 | 1325220€ | 12047€ |
2020-11-16 | 14 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 3 | 100 | 153 | 754660€ | 7547€ |
2020-03-03 | 65 | RUE CRAMAIL | 3 | 64 | 81 | 624500€ | 9758€ |
2021-04-07 | 52 | RUE DU VIEUX - PONT | 5 | 153 | 228 | 750000€ | 4902€ |
2021-12-30 | 6 | RUE DU DOC LAUNAY | 7 | 127 | 321 | 834000€ | 6567€ |
2022-09-19 | 96 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 3 | 48 | 246 | 470000€ | 9792€ |
2021-01-14 | 2 | RUE CURIE | 4 | 70 | 500 | 800000€ | 11429€ |
2023-05-11 | 58 | RUE DU VIEUX - PONT | 4 | 73 | 110 | 525000€ | 7192€ |
2021-03-30 | 12 | RUE DU MANS | 5 | 95 | 141 | 493600€ | 5196€ |
2019-09-06 | 17 | AV DES CHATEAUPIEDS | 3 | 63 | 261 | 221400€ | 3514€ |
2023-03-30 | 26 | RUE ESTIENNE D ORVES | 6 | 131 | 360 | 1017200€ | 7765€ |
2022-09-30 | 28 | AV ALBERT 1ER | 5 | 165 | 402 | 1477150€ | 8952€ |
2021-07-28 | 24 | AV ALBERT 1ER | 7 | 148 | 611 | 1496000€ | 10108€ |
2022-09-30 | 14 | RUE CURIE | 5 | 67 | 115 | 741995€ | 11075€ |
2022-03-25 | 15 | RUE J B BESCHE | 5 | 124 | 326 | 875000€ | 7056€ |
2022-12-14 | 10 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 45 | 134 | 415000€ | 9222€ |
2019-10-10 | 108 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 116 | 132 | 739500€ | 6375€ |
2021-12-10 | 76 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 1 | 17 | 50 | 154300€ | 9076€ |
2019-07-12 | 22 | BD LEON LOUESSE | 5 | 75 | 188 | 773269€ | 10310€ |
2022-07-19 | 30 | RUE FERDINAND BUISSON | 6 | 108 | 255 | 832000€ | 7704€ |
2020-10-08 | 32 | RUE DU VIEUX - PONT | 6 | 150 | 429 | 908300€ | 6055€ |
2020-06-26 | 14 | VLA DU PARC | 5 | 122 | 0 | 1036820€ | 8499€ |
2021-03-30 | 16 | VLA DU PARC | 5 | 122 | 0 | 927000€ | 7598€ |
2020-05-13 | 17 | VLA DU PARC | 5 | 122 | 0 | 1060000€ | 8689€ |
2021-01-14 | 18 | VLA DU PARC | 5 | 122 | 0 | 922000€ | 7557€ |
2022-02-09 | 25 | RUE DU DOC LAUNAY | 5 | 127 | 0 | 1035000€ | 8150€ |
2021-08-13 | 28 | AV DU MAL JUIN | 6 | 171 | 389 | 1306000€ | 7637€ |
2023-06-13 | 3 | RUE DU DOC LAUNAY | 5 | 127 | 0 | 1080000€ | 8504€ |
2022-11-08 | 3 | VLA DU PARC | 6 | 143 | 0 | 1163400€ | 8136€ |